二胎利率 2014 房貸二胎利率 2胎 2胎房貸

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二胎利率 二胎利率 永泰地產——商業地產新風向標

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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內容來自sina新聞

民間二胎利息算法永泰地產——商業地產新風向標

2013年4月9日,永泰地產戰略發佈盛典在北京海淀永泰福朋喜來登酒店隆重舉行。永泰地產此次戰略轉型引起瞭行業內的普遍重視,更吸引瞭活躍在華北市場的眾多品牌商傢的高度關註。此次盛典邀請全國著名地產研究專傢親臨現場,領銜論道國內商業地產大勢,並邀約30多傢國內外品牌商傢、近百傢主流媒體共襄盛典。

全國房地產百強企業永泰地產,作為滿載盛譽的多元化大型企業中發集團旗下的專業房地產開發管理集團,始終秉承"建築人的環境"的品牌理念,在14年的發展過程中,實現瞭跨區域、多項目運作,履跡遍佈全國。開發項目遍及北京、天津、連雲港、哈爾濱、呼和浩特、銀川等地區,形成瞭集商業地產開發與運營、房地產開發、酒店經營、物業管理、金融管理為一體的產業鏈。

永泰地產目前已經確定瞭"立足大北京區域,積極拓展四大區域、多點平衡發展"的戰略目標,形成瞭"一個中心+四大拓展區域"的戰略佈局,實施"53515"戰略工程。從行業發展、城市發展的大勢出發,進入商業地產開發領域;產品形式正從單一化向多元化轉變,經營模式正從銷售為主向租售並舉發展。

從北京永泰•酈城到哈爾濱永泰城,永泰地產開辟瞭新的大盤開發模式,實現瞭從城市生產到城市改造的模式轉型,著力打造百萬方全能式"永泰城"大型城市綜合體系列產品,涵蓋住宅、寫字樓、國際酒店、一站式購物中心、主題樂園等全方位高端業態。依照國際都會高端綜合體范本規劃的永泰城,以構建城市未來CBD核心之姿,融匯世界級城市生活精華元素,打造聚合衣食住行遊娛購一體化的主題體驗式購物樂園,現在已落戶於哈爾濱、呼和浩特、銀川等地。

永泰地產旗下全能城市綜合體"永泰城",以"主題體驗式消費"為核心理念,集零售、休閑、娛樂、餐飲、會展、康體、旅遊及商務等多元形態於一體。通過差異化的市場定位、商戶主題特色化、優化商戶組合等,把握住商業命脈,打造"主題化"、"差異化"、體驗型的永泰城系列城市綜合體,雄厚儲備打造商業航母!

在資金方面,永泰地產背後擁有中發集團強大的資金支持作為後盾,母公司中發集團旗下產業涵蓋地產、金融、醫藥三大板塊,產業輻射全國,現有成員企業13傢,控股企業5傢,參股企業8傢,總資產突破300億元。其中合眾人壽是由中發集團為主要發起人並參股,由中發實業集團、意大利歐利盛人壽股份有限公司、日本太陽生命保險株式會社等國內外知名企業組成,是一傢經中國保監會批準設立的全國性人壽保險股份有限公司。截止2011年,合眾人壽開設瞭26傢省級機構,191傢分支機構,基本形成瞭全國佈局

永泰地產立足國際視野,與世界500強、國內外知名品牌,建立瞭良好的合作關系,以永泰為首的"商業聯盟",已成為永泰地產一個固定的商業發展模式。同時,將聯合中發集團旗下的合眾人壽,共同在各自具有資源的城市進行聯合發展,發揮產品互補、服務互補、資源互補的優勢。通過雙方聯合拿地,發揮對當地城投平臺金融融資產品服務支持的優勢,發揮合眾集健康、醫療、養老、戒護、體檢、休閑於一體的中高端養老城的優勢,發揮永泰地產建設大型商業綜合體、主題樂園、中高檔住宅的優勢,實現政府和百姓多邊共贏的局面。

隻有專業,才能卓越。未來,永泰地產堅持專業化,差異化的思路,向高端商業、文化、旅遊、教育、科技等國際流行方向發展。依托、整合中發集團旗下所有客戶資源,拓展新行業、新領域,不斷發掘"藍海",致力於成為"中國商業地產專傢",將公司建設成為中國房地產市場超一流的偉大企業!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/12472066129.shtml
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